2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比+8.7%
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クレヴィア近鉄八尾駅前
大阪府八尾市本町七丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩1分
2010年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,513万円
44.9万円/㎡
1,371
2,799
4,228
5,656
AI査定結果
推定相場価格
3,513万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜4,228万円
35.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
クレヴィア近鉄八尾駅前
2,980万円（38.1万円/㎡）/ 2階 / 78.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 3,280万円 | 42.0万円 | 2階 | 78.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 3,380万円 | 53.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,380万円 | 53.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/27 | 3,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/24 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,740万円 | 43.1万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,850万円 | 47.5万円 | 60.05㎡ | 2S | 4階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,490万円 | 45.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/19 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,350万円 | 47.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/27 | ローレルコート高安 八尾市高安町北三丁目 | 高安駅3分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 2006年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、八尾市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は八尾市の平均と比較して43.4%割安です。
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JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1989年築 / 14階建 / 275戸 / SRC造
藤和八尾駅前ホームズ
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 1分
2005年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造