2005〜2015年築, 専有面積68.18㎡〜88.18㎡の平均販売価格
大阪府
72.6万円/㎡
前年比+14.8%
八尾市
60.3万円/㎡
前年比+12.9%
クレヴィア近鉄八尾駅前
大阪府八尾市本町七丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩1分
2010年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
3,802万円
48.6万円/㎡
2,234
3,279
4,325
5,370
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,325万円
41.9万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
クレヴィア近鉄八尾駅前
3,280万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 78.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,280万円 | 42.0万円 | 2階 | 78.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 3,380万円 | 53.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,380万円 | 53.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/27 | 3,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,680万円 | 42.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 2,880万円 | 45.3万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,670万円 | 56.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、八尾市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は八尾市の平均と比較して30.3%割安です。
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